SÖZLEŞMELER HUKUKU

Kural olarak sözleşmeler herhangi bir şekle bağlı değildir ve sözlü anlaşmalar da geçerlidir. Ancak taşınmaz satışı, satış vaadi, kefalet ve rekabet yasağı gibi sözleşmeler kanunda öngörülen şekle uyulmadıkça geçersizdir. Ayrıca belirli bir değerin üzerindeki işlemlerin mahkemede senetle ispatı gerekir.

Borçlu temerrüde düştüğünde, kendisine uygun bir süre verilerek ifa istenebilir. Bu sürede de ifa edilmezse alacaklı; ifa ile birlikte gecikme tazminatını isteyebilir, ifadan vazgeçip zararının tazminini talep edebilir ya da sözleşmeden dönebilir.

Evet. Hâkim, aşırı bulduğu cezai şartı kendiliğinden indirebilir. Ancak tacirler arasındaki sözleşmelerde tacir olan borçlu aleyhine kararlaştırılan cezai şart, aşırı olduğu gerekçesiyle indirilemez.

Sözleşme kurulurken öngörülemeyen olağanüstü bir durum edimler arasındaki dengeyi aşırı ölçüde bozmuşsa, borçlu hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir. Uyarlama mümkün değilse sözleşmeden dönme veya sürekli sözleşmelerde fesih gündeme gelir.

Tarafların doğru tanımlanması, edimlerin ve teslim sürelerinin açık yazılması, ödeme koşulları, fesih ve cezai şart hükümleri ile uyuşmazlık halinde yetkili mahkeme veya tahkim şartı mutlaka gözden geçirilmelidir. Bu hükümlerdeki belirsizlikler, ileride çıkacak uyuşmazlıkların en sık nedenidir.

Genel zamanaşımı süresi on yıldır. Kira bedelleri, faiz alacakları, vekâlet ve eser sözleşmelerinden doğan alacaklar ile bazı ticari alacaklar ise beş yıllık zamanaşımına tabidir.